Erfdienstbaarheid en andere beperkte rechten
Wellicht heb je afspraken met je buren die je graag wil vastleggen. Zoals een recht van overpad of bijvoorbeeld een koopoptie. Neem gerust contact met ons op. We zorgen graag voor een waterdichte formulering, denken met je mee over de te regelen situatie en zorgen voor de latere verwerking bij het Kadaster.
Splitsing
Wellicht wil je een pand in meerdere over te dragen gedeelten opsplitsen. Wij zorgen ervoor dat deze splitsing in appartementsrechten wordt geregeld en nemen daarbij ook de afstemming met andere betrokken partijen, zoals architecten, splitsing tekenaars en het Kadaster voor onze rekening. Ook complexe splitsingen kunnen door SVN worden verzorgd, we beschikken over ruime ervaring op dit gebied.
Overdrachtsbelasting en BTW
De (kandidaat-)notarissen van SVN zijn deskundig op het gebied van overdrachtsbelasting en/of BTW bij de overdracht van onroerend goed. Neem gerust contact met ons op met vragen hierover of om te sparren.
Projectontwikkeling
SVN is partner van bouwbedrijven en ontwikkelaars bij de ontwikkeling van bouwprojecten. Wij zorgen voor de overdrachten, denken mee over de (fiscaal) meest gunstige wijze van overdracht, verzorgen het geldverkeer en regelen de communicatie met de kopers. Zo zorgen we er samen voor dat een project succesvol verloopt.
Hypotheekakte
Banken en andere financiers willen vaak de zekerheid dat ze het geld dat ze aan je hebben geleend, terug zullen krijgen. Onderpand is dan vaak het aangekochte of ander onroerend goed. Deze lening met zekerheid wordt vastgelegd in de hypotheekakte. We hebben ruime ervaring met het opstellen van hypotheekakten voor de meeste geldverstrekkers. En we zorgen ook hier voor de latere verwerking bij het Kadaster.
Akte van verdeling
Als je relatie eindigt, wil je misschien jullie woning wel overnemen van je ex-partner. In dat geval is een akte van verdeling nodig. Vaak heb je deze ook al (in concept) nodig wanneer je een financiering aanvraagt. SVN zorgt voor het opstellen van deze akte en de latere verwerking bij het Kadaster. Wij doen dit ook voor erfgenamen die onroerend goed hebben geërfd en dit op naam van één of meerdere erfgenamen willen zetten.
Leveringsakte
Een leveringsakte zorgt ervoor dat de eigendom van een woning of bedrijfspand overgaat op de nieuwe eigena(a)r(en). Bij verkoop of bijvoorbeeld bij een ruiling met je buren. Bij SVN zorgen wij ervoor dat dit vlekkeloos verloopt. Daarbij zorgen wij ook voor de financiële afwikkeling voor koper en verkoper en regelen we de verwerking bij het Kadaster. Onze ervaren medewerkers staan klaar om ook jou hierin te ontzorgen, zodat jij je bezig kunt houden met je verbouwingsplannen of het inrichten van je nieuwe bedrijfspand.
Koopovereenkomst
De eerste stap in de overdracht van onroerend goed is meestal het tekenen van een koopovereenkomst. Wij kunnen deze voor je opstellen, zowel voor woningen als voor een bedrijfspand.
