Startersvrijstelling overdrachtsbelasting
Door de woningnood en hoge prijzen voor een woning, is het voor starters niet gemakkelijk om hun eerste stap op de woningmarkt te zetten.
De overheid komt starters daarom tegemoet met de zogenaamde ‘startersvrijstelling’ voor de overdrachtsbelasting.
Een koper van een bestaande woning betaalt in principe overdrachtsbelasting over de waarde van de woning. Deze belasting is 2% en is eenmaal te betalen via de notaris bij de overdracht van je woning.
Wanneer je als starter op de woningmarkt geldt, hoef je deze overdrachtsbelasting niet te betalen. Dit scheelt al snel vele duizenden euro’s die je goed kunt gebruiken voor andere zaken.
Voorwaarden Startersvrijstelling
Wat zijn de voorwaarden om voor de startersvrijstelling in aanmerking te komen?
- je bent ouder dan 18 jaar en jonger dan 35 jaar op het moment je bij de notaris de akte tekent waarmee je eigenaar wordt;
- je koopt een woning (dus geen bedrijfsgebouw of een stuk (bouw)grond);
- je hebt niet eerder gebruik gemaakt van de startersvrijstelling;
- je gaat zelf in de woning wonen;
- de waarde van de woning is niet hoger dan € 510.000 (in 2024).
Koop je samen en is één van jullie ouder dan 35? Dan geldt de vrijstelling voor alleen voor het deel van de koper die nog geen 35 jaar is. Meestal koopt deze de helft. Er is dan alleen overdrachtsbelasting verschuldigd over de helft van de koper die ouder dan 35 jaar is.
Neem bij vragen gerust contact met ons op.
